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成都新楼盘-成都房产信息网

发布日期:2017-10-14 07:28:46  文章来源: 成都无界
成都新楼盘

在经历了行业整体的高速增长之后,中国成都新楼盘业正在进入“新常态”。相信大家对于“成都新楼盘-成都房产信息网”这方面的知识应该有了初步的通晓,成都无界责任编辑在此可以为您诠释更深层次的成都房价走势资讯。

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“未来二手市场将迎来一段平淡期,价格也将随之进入盘整期。”深圳中原地产副总经理贺晓丽分析,深圳调控细则出台后,高热的市场开始降温,短期内二手房市场成交量明显回落,市场将出现短暂的观望期。


据了解国五条出台二手市场火爆了两周后,到三月底,二手市场开始恢复正常,看房人数逐渐减少,四月第一周的情况跟上月月底是差不多。
深圳版“国五条”出台后,现在的二手市场购房者心理发生改变。目前想买二手房的人大部分是刚需和改善型置业者。“上个月,大部分购房者有‘抢闸'的心态,买房很冲动,看到差不多的房源就立刻出手,现在大家理性了很多是慢慢看,慢慢选,慢慢还价,有合适的才出手。”
深圳楼盘网提醒大家:未来二手房市场价格将可能维持当前的现状,且不会有太大波动。但是大幅降价是不可能的,但不排除个别业主急于出货而选择降价。

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公寓成为新盘市场的主力在7月就有体现。深圳中原地产研究中心数据显示,7月共计5个商务公寓项目入市,推售面积4.46万平方米,是6月入市商务公寓面积的3倍之多。8月份占比更达到一半。

公寓成为金九楼市的“探路石”,很大程度上是 因为公寓项目个体小,好转舵,如果市场接受程度高,开发商则会加大住宅产品的推盘量。相对同类型的住宅而言,商务公寓具有一定的价格优势。58同城、赶集 网分析数据显示,二者之间的价格差距约在5%~10%。即使是一个项目同时拥有住宅和商务公寓,也存在商务公寓定价低于住宅的现象。

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十大高房价城市

深圳严厉调控升级

与其他热点城市相比,十大高房价城市不仅市场上供不应求的现象更为突出,自身的经济实力、城市基建也更为雄厚,能够吸引更多的中高端的需求在此置业,总价千万以上的豪宅市场发展也处于全国领先的位置。

更小的市域面积、严厉的调控升级使得深圳的一手房市场更加趋向高端化,成交均价的统计上会明显高于上海和北京。厦门、南京、苏州、杭州四市的价格差距也是同理。三亚以18614元/平方米排在第8,但相比2015年的2万元/平方米已经明显回落。广州方面,则是受到市场供需相对平衡、市域广阔,且广佛同城分流需求等因素的影响,商品住宅成交均价16576元/平方米,排在第10位。

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